Startseite › Wissen › Welche Unterlagen braucht ein UBB-Büro für ein Angebot?
Kurz beantwortet: Für ein belastbares Angebot braucht ein Büro vor allem den Zulassungsbescheid mit den umweltbezogenen Nebenbestimmungen, den Landschaftspflegerischen Begleitplan und die spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, dazu Lage- und Trassenpläne, den Bauzeitenplan und Angaben zu Bauverfahren und Losgrößen. Je vollständiger dieses Paket ist, desto genauer lässt sich der Aufwand bemessen — fehlende Unterlagen führen zu Risikoaufschlägen oder zu Angeboten, die später über Nachträge korrigiert werden müssen.
Unterlagenliste
| Unterlage | Wofür sie gebraucht wird |
|---|---|
| Zulassungsbescheid mit Nebenbestimmungen | maßgebliche Pflichtenliste, bestimmt den Leistungsumfang |
| Landschaftspflegerischer Begleitplan mit Maßnahmenblättern | Zahl, Art und Fristen der Maßnahmen |
| Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) | betroffene Arten, Bauzeitenfenster, CEF-Bedarf |
| Übersichts-, Lage- und Trassenpläne | Länge, Flächen, Zugänglichkeit, Anfahrtswege |
| Bauzeitenplan | Dauer, kritische Phasen, Präsenzbedarf |
| Bauverfahren und Losaufteilung | Zahl paralleler Baustellen und Ansprechpartner |
| Bodenschutzkonzept, UVP-Bericht, wasserrechtliche Erlaubnisse | Umfang schutzgutbezogener Leistungen |
Hilfreich sind zusätzlich das Ergebnis der Vorabstimmungen mit der Naturschutzbehörde und, sofern vorhanden, bereits erteilte Ausnahmen oder Befreiungen. Sie zeigen, welche Konflikte bereits geklärt sind und welche noch Verfahrensaufwand auslösen.
Wenn Unterlagen fehlen
- Liegt der Bescheid noch nicht vor, wird auf Basis der Planungsstände kalkuliert und der Umfang ausdrücklich unter Vorbehalt gestellt.
- Ohne Bauzeitenplan lässt sich der Präsenzbedarf nur schätzen — üblich sind dann Einheitspreise je Einsatztag statt einer Pauschale.
- Fehlende oder veraltete Kartierungen sind ein eigenes Risiko, weil eine Nacherhebung eine ganze Vegetationsperiode kosten kann.
- Unklare Losaufteilung führt zu Fehleinschätzungen bei Wegezeiten und Zahl der Ansprechpartner.
Praktischer Hinweis
Sinnvoll ist, dieses Unterlagenpaket bereits für die Ausschreibung zusammenzustellen. Es verbessert nicht nur die Angebotsqualität, sondern macht die eingehenden Angebote überhaupt erst vergleichbar. Vertiefend: Kalkulation einer Umweltbaubegleitung, Leistungsverzeichnis für die UBB und Unterlagen vom Bauherrn vor Baubeginn.
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Zuletzt aktualisiert: August 2026 · Alle Fragen im Überblick