Welche Leistungsphasen umfasst das Leistungsbild der Umweltbaubegleitung?

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Kurz beantwortet: Das Leistungsbild der Umweltbaubegleitung gliedert sich – anders als die HOAI-Leistungsphasen – in drei Abschnitte: Vorbereitung der Bauphase, Begleitung der Bauausführung und Abschluss mit Nachsorge. Diese Systematik liegt auch dem AHO-Heft 27 „Umweltbaubegleitung – Leistungsbild und Honorierung“ zugrunde, das einen projektspezifisch anpassbaren Aufgabenkatalog bereitstellt.

Die drei Leistungsabschnitte

Abschnitt	Typische Einzelleistungen
Vorbereitung	Sichtung und Auswertung von Bescheid, LBP, SAP und Gutachten; Auflagenregister; UBB-Konzept; Prüfung von Bauzeiten- und Baustelleneinrichtungsplan; Mitwirkung an Leistungsverzeichnis und Vergabe; Einweisung der Firmen
Bauausführung	Turnusmäßige und anlassbezogene Kontrollen; umweltfachliche Freigaben; Teilnahme an Baubesprechungen; Besatz- und Höhlenkontrollen; Überwachung von Vermeidungs- und Schutzmaßnahmen; Protokolle, Fotodokumentation, Zwischenberichte; Abstimmung mit der Naturschutzbehörde; Havarie- und Konfliktmanagement
Abschluss	Kontrolle von Rückbau und Rekultivierung; Mitwirkung an der Abnahme; Abschlussbericht; Übergabe der Kompensationsflächen; Erfolgskontrollen und Monitoring in der Nachsorge

Grund- und Besondere Leistungen

Wie in anderen Leistungsbildern wird zwischen regelmäßig anfallenden Grundleistungen und Besonderen Leistungen unterschieden. Als Besondere Leistungen gelten typischerweise eigene Kartierungen, Umsiedlungen, faunistisches Monitoring, Beweissicherung an Bäumen oder Gebäuden, gutachterliche Stellungnahmen in Ausnahmeverfahren sowie eine ständige Baustellenpräsenz über den vereinbarten Turnus hinaus.

Diese Unterscheidung ist vertraglich wichtig: Wird eine Besondere Leistung nicht ausdrücklich beauftragt, ist sie weder geschuldet noch vergütet und fällt im Zweifel erst dann auf, wenn die Behörde den Nachweis verlangt.

Abgrenzung zur HOAI

Die Umweltbaubegleitung ist kein HOAI-Leistungsbild und wird daher überwiegend nach Zeitaufwand oder pauschal auf Basis eines definierten Kontrollturnus vergütet. Umso wichtiger ist ein präzises Leistungsverzeichnis mit Angaben zu Begehungshäufigkeit, Berichtsrhythmus und Erreichbarkeit. Vertiefend: AHO-Heft 27, Leistungsverzeichnis und Abschlussbericht.

Welche Leistungsphasen umfasst das Leistungsbild der Umweltbaubegleitung?

Die drei Leistungsabschnitte

Grund- und Besondere Leistungen

Abgrenzung zur HOAI

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